Qu'est-ce que le diagnostic termites ?

Le diagnostic termites recherche la présence, actuelle ou passée, d'insectes xylophages susceptibles de fragiliser la structure d'un bâtiment. Une colonie non détectée peut endommager charpentes, planchers et huisseries sans signe extérieur visible pendant plusieurs mois.

Quand ce diagnostic est-il obligatoire ?

Uniquement pour la vente, et seulement si le bien se situe dans une zone déclarée à risque par arrêté préfectoral. Il n'est pas exigé pour une location. Certaines communes de la petite couronne sont concernées : je vérifie systématiquement le zonage applicable à votre adresse avant d'intervenir.

Comment se déroule l'inspection ?

Une inspection visuelle des parties visibles et accessibles du bâtiment : charpente, planchers, huisseries, sous-sol quand il existe. Le diagnostiqueur recherche les traces caractéristiques d'infestation, actuelles ou anciennes.

Quelle est la durée de validité ?

6 mois seulement, l'une des validités les plus courtes du dossier de diagnostic technique. Une signature d'acte retardée après un compromis peut donc nécessiter un nouveau diagnostic.

Si votre bien est situé en zone à risque, autant vérifier tôt : la validité est courte et un contretemps est vite arrivé.