Le DTG est un audit complet de l'état d'un immeuble en copropriété : parties communes, équipements collectifs, situation du bâti, besoins de travaux à moyen et long terme. Il sert de base à la programmation des travaux de la copropriété.
Il n'est pas systématique, sauf en procédure de carence. En revanche, s'il conclut à l'absence de besoin de travaux sur les 10 prochaines années, il permet de dispenser la copropriété de l'obligation de plan pluriannuel de travaux (PPT), une dispense qui reste rare en pratique.
L'analyse porte sur l'ensemble des parties communes et des équipements collectifs : structure, façades, toiture, réseaux, ascenseurs le cas échéant. Le rapport hiérarchise les travaux nécessaires et estime leur coût, puis est présenté au syndicat des copropriétaires.
[À CONFIRMER PAR MATHIEU : durée de validité usuelle retenue pour un DTG]
Pour une copropriété qui souhaite objectiver l'état de son bâtiment avant de lancer son plan de travaux, le DTG donne une vision d'ensemble claire.
Non systématique, sauf en procédure de carence. S'il conclut à l'absence de besoin de travaux sur 10 ans, il peut dispenser la copropriété de plan pluriannuel de travaux.
Un audit complet des parties communes, des équipements collectifs et de la situation du bâti, présenté au syndicat des copropriétaires.
[À CONFIRMER PAR MATHIEU : durée de validité usuelle retenue pour un DTG]
