Quelle différence entre la loi Carrez et la loi Boutin ?

La loi Carrez mesure la surface privative d'un lot de copropriété, obligatoire pour toute vente. La loi Boutin mesure la surface habitable d'un logement, obligatoire pour toute location vide à usage de résidence principale. Les deux mesurages suivent des règles de calcul différentes : la loi Carrez exclut par exemple les surfaces sous 1,80m de hauteur, ce que la loi Boutin traite différemment.

Quand ces mesurages sont-ils obligatoires ?

Le Carrez pour toute vente d'un lot de copropriété : son absence peut entraîner l'annulation de la vente, et une erreur de plus de 5% en défaveur de l'acheteur ouvre droit à une diminution du prix. Le Boutin pour toute location non meublée à usage de résidence principale, avec une portée surtout informative en cas d'erreur.

Comment se déroule la mesure ?

Le diagnostiqueur relève l'ensemble des pièces du logement avec un télémètre laser, applique les règles de calcul propres à chaque loi, puis remet un certificat de mesurage détaillé pièce par pièce.

Quelle est la durée de validité ?

Illimitée tant qu'aucun travaux ne modifie la superficie du bien. Toute extension, cloison ou réaménagement touchant la surface impose un nouveau mesurage avant la vente ou la location suivante.

Que ce soit pour une vente en copropriété ou une mise en location, je réalise le mesurage adapté à votre projet.