Qu'est-ce que l'audit énergétique réglementaire ?

Contrairement au DPE, qui se limite à un constat, l'audit énergétique analyse le bâti en détail et propose plusieurs scénarios de travaux chiffrés pour améliorer la performance du logement, du geste isolé jusqu'à la rénovation globale.

Quand l'audit énergétique est-il obligatoire ?

Pour la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G au DPE. Les appartements en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation à la vente, seul le DPE leur est demandé. [À VÉRIFIER : les sources ne s'accordent pas sur la date d'entrée en vigueur pour les logements classés E, information à confirmer avant publication]

Comment se déroule l'audit ?

Après une visite complète du bien, le diagnostiqueur analyse l'enveloppe du bâtiment, les systèmes de chauffage et de ventilation, puis modélise plusieurs scénarios de rénovation avec leur coût estimé et le gain de classe énergétique attendu. Le rapport est remis à l'acquéreur potentiel dès la première visite, au même titre que le DPE.

Quelle est la durée de validité ?

5 ans. L'audit ne vous oblige pas à réaliser les travaux avant la vente : il s'agit d'une obligation d'information envers l'acheteur, pas d'une obligation de rénovation.

Si votre maison est classée F ou G, je peux réaliser cet audit en complément de votre DPE pour sécuriser votre dossier de vente.